안녕하세요 여러분
오늘은 전세자금대출
만기연장을 위해
반드시 알아햐는 정보를
전해드리려고 해요
성공적인
전세자금대출
만기연장을 위한
금융감독원이
제공한 6가지 정보를
아래 알려드릴게요!
만기연장 성공 전략 1
- 1개월 전에 미리! -
만기연장은
만기 1개월 전에
신청하시면 좋아요.
은행은 만기연장 심사에
많은 시간이 소요된다고 해요
따라서 1개월 전에 미리 신청하시는 것을
권장합니다!
만기연장 성공전략 2
- 집주인, 대리인 서명 필수! -
전세 갱신계약은
반드시 집주인과 해야해요
그 이유는 은행은
갱신된 계약서 원본에
집주인의 서명이 있는지
확인을 하기 때문이에요.
만약 집주인이 아닌 대리인과
계약서 갱신을 하는 경우에는
아무리 대리인이 집주인의 부인, 남편일지라도
집주인과 대리인 사이의 관계를
명확하게 입증하는 서류를
준비해야 하는 점
기억해주세요!
만기 2~3개월 전에 미리미리
집주인이 장기간 여행을 떠나는 것은
아닌지 미리 확인해주세요!
만기연장 성공 전략 3
- 주택담보대출이 중간에 끼는 경우 -
집주인이 주택담보대출을 이유로
전세자금대출을 받은 세입자에게
주민등록상에서 전출을 요구하면,
세입자는 전세자금대출 만기연장이 어려워요.
더불어, 은행은 해당 전세집의
주택담보대출 금액과 전세자금 대출 금액이
일정 금액 한도내에 있을때만
전세자금대출 만기연장을 해준다는 점 역시
꼭 확인해주세요!
더불어, 전입신고가
주택담보대출의 근저당권 설정일보다 늦으면
해당 전세집이 경매에 넘어가면,
전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있어요!
만기연장 성공전략 4
- 주택도시기금 대출 -
주택도시기금이 운영하는
버팀목 전세자금대출은
일반 은행보다 낮은 금리를 제공하지만
중간에 세입자가 자격요건을 위반하는 경우
예를 들어, 주택을 매입하거나
국민주택규모를 초과하는 주택으로
이사하는 경우에는
만기연장이 어려워요
만기연장 성공 전략 5
- 최대 전세보증금 한도
미리 확인하기! -
집주인이 전세보증금을 늘리는 경우,
대출 상품별로 지원가능한
전세 보증금의 최고한도를 반드시 확인하세요!
새로 갱신된 게약서에 전세보증금이
해당 최고한도보다 높은 값이면
만기연장이 불가능해요!
만기연장 성공전략 6
- 소득 공제 -
85m2 이하 주택 세입자는
연 300만원 한도내에서
소득공제를 신청할 수 있어요
연말정산 전에
은행이나 국세청 서비스를 통해
관련 서류를 미리 준비해서
잊지말고 신청하세요!
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